Alarme anti-squat : protégez votre bien contre les intrusions

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Pourquoi installer une alarme anti-squat ?

Le squat, un risque réel pour les propriétaires

Le squat n'est pas aussi rare que ce que l'on pourrait imaginer. Chaque année, de nombreux propriétaires se retrouvent en proie à cette situation.

L'occupation illégale d'un bien immobilier peut, en effet, très vite prendre place, et ce, bien souvent dans des situations où le propriétaire n'occupe pas les lieux ou est absent sur une période prolongée. Malheureusement, les conséquences d'un squat peuvent être importantes, que ce soit sur le plan émotionnel ou sur le plan financier.

Quels sont les biens les plus exposés au squat ?

De toute évidence, les squatteurs ciblent en particulier des biens immobiliers inoccupés. Les intrus profitent donc de l'absence des propriétaires pour introduire les lieux en toute impunité. Les maisons secondaires sont particulièrement ciblées car elles sont souvent vides pendant plusieurs mois de l'année.

Attention, vous pouvez également être la cible de ces intrus indésirables même si vous n'êtes pas propriétaire d'un logement secondaire. Les locaux commerçants vacants, en attente de nouveaux locataires ou bailleurs, sont eux facilement squattés.

Récemment, avec le nombre de constructions neuves en augmentation, on assiste également à une montée en flèche des logements en cours de construction squattés.

Viennent enfin les logements inoccupés pour succession. En effet, suite au décès du propriétaire, la remise en vente ou en location peut parfois prendre plusieurs mois voire plusieurs années. Les intrus profitent alors de ces périodes pour s'installer durablement au grand dam des héritiers.

Quelles sont les conséquences juridiques et financières du squat ?

Le squat peut avoir des conséquences terribles pour les propriétaires et pas seulement sur le plan matériel. Les procédures d'expulsion sont parfois très longues et coûteuses. Car oui, il vous faudra parfois payer pour lancer une procédure afin de déloger les intrus de votre domicile, notamment s'il s'agit d'une maison secondaire. Durant cette période d'attente d'expulsion, votre bien ne pourra plus être loué ou habité. C'est une énorme perte pour les propriétaires qui louent habituellement. Leurs revenus locatifs diminuent considérablement au fil des semaines et des mois qui passent.

Une fois le bien récupéré, rien n'assure que l'état de ce dernier soit conforme à son aspect d'origine. Les squatteurs d’appartement ou de maison n'ont généralement que faire de la propreté. Ils vivent souvent dans des conditions insalubres et n'hésitent pas à détériorer les équipements de la maison, les meubles et tout le matériel personnel. Un bien squatté, même sur quelques semaines, sera sûrement sérieusement endommagé. Et devinez qui continue de payer les frais d'électricité et d'eau avant de faire la terrible découverte que le bien est squatté ?

Vous l'aurez compris, les préjudices du squat vont bien au-delà de la perte financière. Pour les propriétaires concernés, c'est un véritable stress psychologique quotidien.

Rassurez-vous, il existe maintenant des systèmes de protection face au risque du squat. C'est notamment le cas de l'alarme maison anti-squat, une mesure préventive particulièrement efficace.

Le cadre légal du squat en 2024 : pourquoi la loi protège-t-elle les squatteurs ?

Les procédures d’expulsion complexes pour les propriétaires

Comme vous vous en doutez, il est difficile pour un propriétaire d'expulser lui-même les intrus. Il faut engager des procédures pour une évacuation forcée. Malheureusement, malgré les récentes évolutions législatives comme la loi anti-squat de 2023, les procédures d'expulsion restent complexes et longues. Les propriétaires font souvent face à des délais d'expulsion prolongés, ce qui n'est pas sans aggraver les dommages aux biens constatés à terme.

Pour rappel, la loi anti-squat de 2023 prévoit une expulsion sous 72H lorsqu'un logement est squatté par un ou des individus sans droit, ni titre. Elle implique aussi une amende pour le ou les squatteurs et une peine de prison. Deux délits sont reconnus. Celui de pénétrer illégalement dans les lieux dans un premier temps, puis celui de se maintenir dans ces mêmes lieux.

Attention, un locataire qui refuse de quitter le logement n'est pas considéré comme un squatteur, tout comme le cas d'une personne qui refuse de partir après que vous l'ayez hébergée !

Squat et domicile principal vs. bien vacant : quelles différences légales ?

La loi distingue le squat d'un domicile principal et celui d'un bien vacant. Par exemple, pour une résidence principale squattée, les délais d'expulsion sont raccourcis. Il faut porter plainte pour violation de domicile à la gendarmerie et demander une évacuation forcée.

Pour une résidence secondaire, en revanche, le squat d'un bien vacant n'est pas reconnu comme une violation de domicile. Il faudra alors engager une procédure judiciaire plus longue. Comme vous le voyez, les protections juridiques sont plus favorables aux résidences principales. Cette différence démontre d'autant plus l'importance d'une protection avec une alarme anti intrusion pour tous types de propriétés.

Comment protéger son bien malgré les limites juridiques ?

Le cadre juridique présentant des défaillances et des limites, il devient indispensable pour bon nombre de propriétaires de se prémunir du squat. L'installation d'alarme est la mesure préventive la plus efficace pour dissuader les intrus et alerter rapidement en cas de tentative d'occupation illégale. Elle servira en plus à protéger le bien d'un éventuel cambriolage.

Comment fonctionne une alarme anti-squat ?

Détection de mouvement et intrusion

L'alarme maison et l'alarme appartement anti-squat fonctionnent avec des détecteurs qui donnent l’alerte en cas d’intrusion. Par exemple, le détecteur de mouvement est capable de distinguer une présence humaine d'autres types de mouvements. En cas de mouvements suspects identifiés, l'alarme connectée aux détecteurs de mouvements se met alors immédiatement en route. Certains modèles de détecteurs de mouvements comme ceux de Sector Alarm intègrent la prise de photos afin d'identifier les intrus.

Alerte en temps réel : notification, SMS, sirène sonore

Grâce à l'application Sector Alarm, recevez des alertes instantanées directement sur votre smartphone. Votre alarme ne fait pas que déclencher une sirène interieure puissante pour dissuader les intrus. Elle envoie des notifications aux personnes désignées, des SMS et vous permet aussi de consulter l'historique des alertes et des entrées. L'application va même jusqu'à vous offrir la possibilité de gérer vos lumières et votre température intérieure ou , d'activer votre système, etc.

Avec cette solution intuitive, vous gardez donc l'œil sur votre bien toute la journée. L'alerte en temps réel est synonyme de réactivité pour les propriétaires qui sont prévenus immédiatement et peuvent ainsi agir en conséquence.

Alarme connectée avec télésurveillance : une protection renforcée

Pour aller encore plus loin dans la protection des logements et la prévention du squat, il existe aussi des systèmes plus complets. C'est le cas de l'alarme connectée avec télésurveillance. Par exemple, chez Sector Alarm, des professionnels surveillent votre bien 24H/24 et 7J/7, ils sont prêts à intervenir en cas de présence suspecte ou d'intrusion à votre domicile, une fois la levée de doute effectuée. Ce sont même eux qui vont contacter la gendarmerie ou la police s'il y a une intrusion détectée. 

Comment choisir la meilleure alarme anti-squat ?

Les critères essentiels pour bien choisir

Plusieurs critères vont vous permettre de choisir la meilleure alarme anti-squat. Parmi eux :

• La fiabilité du système de détection : y a-t-il de fausses alertes récurrentes possibles ? Le système est-il personnalisable ? Quelle technologie de détection est utilisée ? ;
• La rapidité des alertes : la réactivité est un point clé pour éviter le squat. Il vous faut donc sélectionner une technologie idéalement connectée avec la possibilité de recevoir des alertes instantanées ;
• La facilité d'utilisation via une application mobile : l'application alarme doit être intuitive et facile à prendre en main ;
• Les options de télésurveillance : la compatibilité d'un système de protection avec la télésurveillance offre une solution plus complète en termes de protection. Assurez-vous que la télésurveillance soit bien proposée en continu ;
• Le prix alarme : le tarif de votre alarme dépend en partie du système sélectionné. Plus les technologies sont avancées, plus les tarifs peuvent être élevés. Les abonnements offrent souvent des solutions financières avantageuses et lissées ;
• La qualité du service client et de l'assistance technique : en cas de questions ou demandes, il est important que vous puissiez contacter une équipe d'experts dédiée. L'assistance technique peut aussi vous assister pour le paramétrage ou les réglages de votre alarme.

Installation et mise en place : conseils pratiques

L'installation d’alarme doit être réalisée par des professionnels pour assurer son efficacité. Quelques conseils :

• Placez les détecteurs aux points d'entrée stratégiques ;
• Installez un détecteur d’ouverture de porte sur chaque point d'entrée de la maison ou de l'appartement ;
• Assurez-vous que le système est connecté à une source d'alimentation fiable ;
• Testez régulièrement votre alarme pour vérifier son bon fonctionnement.

Pourquoi choisir Sector Alarm pour votre protection anti-squat ?

Une alarme connectée et dissuasive

Sector Alarm propose des solutions d'alarme intrusion à la pointe de la technologie. Avec un système connecté pour contrôler son alarme à distance via l'application, Sector Alarm offre une grande flexibilité et une tranquillité aux propriétaires de biens immobiliers.

Une télésurveillance active 24h/24 et 7j/7

Avec Sector Alarm, bénéficiez d'une surveillance continue de votre bien immobilier. Des opérateurs qualifiés gèrent la surveillance à tout moment de la journée et de la nuit pour garantir une réponse rapide en cas d'intrusion ou de tentative de squat.

Un accompagnement personnalisé pour sécuriser votre bien

Sector Alarm accompagne tous ses clients pour trouver une solution sur mesure avec :

• L'évaluation personnalisée des risques dans la maison ou l'appartement ;

• Des conseils d'experts pour optimiser la protection ;

• Une installation professionnelle d'alarme et la formation à l'utilisation du système ;

• Un service client réactif et disponible.

Pour vous faire votre propre opinion sur les solutions proposées, n'hésitez pas à consulter les avis sur Sector Alarm. Ils témoignent de la satisfaction des clients.

Le squat peut causer des dommages considérables à votre bien immobilier et entraîner des procédures longues et coûteuses. Une alarme anti-squat est la solution idéale pour dissuader les intrus et réagir immédiatement en cas de tentative d’intrusion. Grâce aux alertes en temps réel et à la télésurveillance, vous gardez le contrôle sur votre propriété, où que vous soyez. Ne laissez pas votre bien sans protection ! Optez pour une solution fiable et complète. Demandez un devis gratuit dès maintenant et sécurisez efficacement votre logement contre le squat.